NEXA Apartments Canggu
- Комплекс: NEXA Apartments Canggu (Studio Canggu) — готовий і введений в експлуатацію апарт-комплекс на 40 юнітів, 1 км до океану, у центрі преміальної інфраструктури Чангу (Batu Bolong)
- Об'єкт: Апартамент 110, 1-й поверх, Garden View (вид на сад)
- Площа: 37,90 м², студія, повністю мебльована, з кухнею, балкон ~2,5 м²
- Забудовник: NEXA · керуюча компанія AUMANA Management
- Статус: введено в експлуатацію — січень 2026 року
- Умови: 100% оплата при купівлі, Distress Deal — ціна нижче ринкової
- Дохідність рік 1 (від повної ціни): консервативний сценарій — 10,05%, цільовий — 14,58%
100% оплата при купівлі — дохід з першого місяця
Інформація про юніт
Консервативний vs Цільовий сценарій
| Сценарій | ADR | Заповнюваність | Виручка/рік | Чистий дохід/рік | Дохідність (повна ціна) | Окупність |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Консервативний | $85 | 84% | $26,415 | $12,058 | 10,05% | 9,95 року |
| Цільовий | $120 | 87% | $38,324 | $17,495 | 14,58% | 6,86 року |
Консервативний · чистий дохід по місяцях
Цільовий · чистий дохід по місяцях
Структура витрат, $
Інфраструктура комплексу
Про забудовника NEXA
NEXA — забудовник з понад 400 співробітниками і більш ніж 5-річним досвідом будівництва на Балі. 3 860 м² реалізованих проєктів, 15 807 м² у процесі будівництва, середній рейтинг об'єктів на Booking.com — 9.2.
Напрями: NEXA Development (будівництво і девелопмент), NEXA Management (управління об'єктами), NEXA Agency (продаж нерухомості), NEXA Design and Architecture, NEXA Furniture.
Нагороди: Asia Pacific Property Awards 2024–2025 (Wood Residence), Luxury Lifestyle Awards 2025 — Best Luxury Hotel Development (Oasis Hotels Collection).
Керуюча компанія комплексу — AUMANA Management.
Локація
NEXA Apartments Canggu — Batu Bolong, Чангу
Один із найпривабливіших районів Балі — розвинена інфраструктура світового рівня: ресторани, бутики, велнес-простори, пляжні клуби. Приблизно 1 км (кілька хвилин) до океану.
